Как обезопасить себя от просрочки по ипотечному кредиту?

0
652
Как обезопасить себя от просрочки по ипотечному кредиту?

Никто из нас не застрахован от нежелательных ситуаций, из-за которых невозможно выполнить платеж за ипотеку. Финансовое положение зависит от человека, поведения, отношения к самому себе и будущему. Так что проблемы, повлекшие за собой задержку платежей, необходимо решать и не допускать вновь их возникновения. Давайте разберемся, как это сделать.

Ипотечное кредитование - довольно серьезный шаг в жизни каждого, можно сказать, он схож со вступлением в брак. В таких случаях нужно четко понимать ситуацию, на что вы хотите пойти и нужно ли это вам или вы можете обойтись и без этого. Главным риском в ипотечном кредитовании является потеря той самой возможности внести очередной платеж по кредиту. Этого заранее никто не может узнать. На момент оформления ипотеки у вас все было хорошо. Высокооплачиваемая работа, перспектива карьерного роста, крепкая семья – все меняется мгновенно. Вы об этом, естественно, и не подозревали, а жизнь может обернуться против вас. Самым верным способом не прерывать платежи по кредиту – это иметь своего рода «запасной фонд». Привыкать и перестраивать свои потребности и жить по возможности вы будете в течение первого года ипотечного кредита. За это время вы должны все наладить.

В момент оформления заявки на ипотеку не обманывайте себя и банк. Показывайте истинный размер заработной платы. Рассчитайте свои реальные затраты и добавьте размер платежа за ипотеку. Ваши доходы должны все расходы перекрыть и еще должно кое-что остаться на всякий случай. Накопите больше денежных средств, чем требуется на первоначальный взнос, чтоб у вас был так называемый резервный фонд. Брать ипотеку, находясь в неустойчивом финансовом положении, крайне рискованно. Иметь резервный фонд, минимум на 6 ежемесячных платежей, дает возможность быть спокойным, а дополнительная подработка поможет вам постоянно пополнять этот фонд. Тем более что сбереженные доходы обычно превышают размер ежемесячного платежа. Таким образом, вы никогда не пропустите срок платежа по кредиту.

Резервный фонд

Резервный фонд поможет, если возникнут трудности с финансами

Но не стоит надеяться только на фонд, если он есть. А если его нет, что делать? В таком случае можно продумать, что из своих активов вы сможете быстро заложить или продать, чтобы получить дополнительное время на решение проблем. Обязательно поговорите с родственниками, друзьями и заручитесь поддержкой трех-четырех человек. Обговорите с ними ситуацию. Договоритесь, что если вам придется туго, то они смогут вам одолжить на неопределенный срок сумму ежемесячного платежа. И если что-то случится, вам не нужно будет обзванивать всех подряд и просить в долг, вы будите знать, к кому нужно обращаться.

Взаймы у знакомых

Заранее определить круг людей, у кого можно будет при необходимости взять в долг

Также можно открыть счет в другом банке, чтобы положить на него резерв и регулярно пополнять. Потому как дома деньги хранить не стоит, постоянный соблазн все равно преодолеет вас, и вы куда-нибудь их потратите. Но счет открывать нужно только в крупном банке, который дает уверенность в завтрашнем дне. Настройте автоматический платеж на указанный банком счет для погашения платежа по кредиту. Но дата перечисления суммы должна быть как минимум за 3-4 дня до крайней даты платежа, чтобы не возникало просрочки. Чтобы понимать ситуацию и быть спокойным за платежи, регулярно проверяйте счет.

Если же возникает ситуация, в которой у вас нет конкретного решения, в результате которой будет просрочка, не отчаивайтесь. Самое главное в таком случае - не паниковать. Вам понадобится трезвый ум и здравый смысл. Для любого банка просрочка – это просто рабочий момент. Почитайте на форумах, как конкретный банк решает подобные вопросы. Далее обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке или изменении условий.

Мы не привыкли думать о плохом, поэтому при возникновении подобных ситуаций начинаем паниковать и теряться, чего делать не стоит. В ипотечном кредитовании совершение ошибок чревато потерей жилья и крупными неприятностями. Поэтому очень важно в такие моменты иметь план «Б», который даст вам немного времени для решения появившихся проблем.

вернуться в раздел

Написать комментарий о Как обезопасить себя от просрочки по ипотечному кредиту?

Если вы хотите оставить отзыв, то вам требуется авторизоваться на сайте.