В России могут принять закон об «ипотечных каникулах»

Изначально «ипотечные каникулы» относились лишь к договорам, которые заключат после вступления закона в силу. Президент РФ Владимир Путин предложил их распространять на действующие кредитные договоры. Это решение поддержал и Центробанк.

Главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Михаил Морозов отмечает, что «ипотечные каникулы» - это хорошая идея, потому что ситуация с ипотечными заемщиками сильно ухудшилась.

«Процесс невозвратов или задержек с выплатами по ипотечным кредитам начал приближаться к неким критическим значениям – приблизительно 10% от общего объема выданных кредитов. Банки не любят раскрывать эту статистику, поскольку это плохие кредиты, которые они выдали, это влияет на их банковскую отчетность. Если дальше цифры будут ухудшаться – это большая проблема и для банковского сектора, и для сегмента недвижимости. По идее невозвратные кредиты, квартиры по эти кредитам должны выставлять на рынок, продаваться, банкам нет никакого смысла держать их у себя в залоге. Это сложно, поскольку Конституция подразумевает невозможность продажи единственного жилья. Обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости понятна. Посмотрим, к чему это приведет: либо продлят каникулы, либо введут какие-то льготные тарифные ставки, помогут банкам, чтобы у них не было больших потерь по уже выданным ипотечным кредитам. Ситуация с получением ипотечных кредитов в ближайшее время ужесточится: будут более жесткие условия получения кредита и, возможно, даже небольшой рост ставок в пределах 1%», – считает Михаил Морозов.