Участки под индивидуальное жилищное строительство

На них можно построить жилой дом, гараж или какое-либо другое строение. Найти участки ИЖС в Тюмени сегодня не сложно, есть онлайн проекты, которые помогут вам это сделать.

На что обратить внимание покупая участки под ИЖС

Это участки, которые предназначены для строительства объектов недвижимости. Как правило, это земли поселений, например, города, деревни или поселка. На таких землях можно возводить жилые дома, дачные и садовые домики. В России земли под ИЖС могут выделяться только в населенных пунктах. Участки под ИЖС обычно выделяются из земель поселений, то есть из земель, находящихся за пределами границ населенных пунктов.

• В черте города ИЖС имеет свои плюсы – это близость к центру, инфраструктура города, но минусов тоже много.
• Как правило, земля в черте города стоит намного дороже, чем за ее пределами.
• При этом, чтобы получить разрешение на строительство дома, нужно потратить много времени и сил.
• Очень важно наличие рядом коммуникаций.

Вам предоставляется земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства. То есть, чтобы построить там дом, надо обратиться в администрацию района и получить разрешение на строительство дома. И потом строить по разрешению. Если строительство уже начато, то разрешение надо продлевать каждый год. Без разрешения на строительство (то есть, без разрешения на ввод в эксплуатацию) дом не зарегистрируют в собственность.

Земля под строительство

Земельные участки выделяют под индивидуальное строительство по решению местных органов власти. Участок для индивидуального жилищного строительства выделяется из земель, находящихся в государственной собственности. Он может быть выделен из общей долевой собственности или общей совместной собственности.

Для ИЖС подходят земли, которые находятся в собственности у частного лица или у государства, муниципалитета. ИЖС не подходит для ведения бизнеса, для коммерческой деятельности, а также для организации производства. Индивидуальное жилищное строительство находится под контролем органов местного самоуправления, которые выдают разрешение на строительство и контролируют его исполнение. Очень важно ответственно подходить к вопросу выбора земли, так как от этого зависит дальнейшая эксплуатация объекта.