Стоит ли брать ипотеку в 2022 году?

Обычных людей интересует иной вопрос — стоит ли брать ипотеку в 2022 году? Многие потенциальные заемщики убеждены: если кредит и стоит оформлять, то только в смутные времена (в кризис). Так ли это на самом деле и что вообще происходит в сфере выдачи займов на покупку жилья?

Жилищные займы: текущая ситуация

Как и ожидалось, в декабре прошлого года ажиотаж в сегменте ипотечного кредитования спал. Если в январе 2022-го мы видели активный рост, то в рамках периода, охватывающего два последних месяца, происходит то, что принято называть торможением. Основных причин несколько:

• доходы населения снижаются;
• ставки по банковским продуктам растут;
• сложная ситуация в мире.

Собственно говоря, у российских кредитно-финансовых учреждений другого выхода нет. На них давят, прежде всего, высокие проценты, под которые они привлекают денежные ресурсы. А тут еще девальвация рубля, санкции, сделавшие невозможным инвестирование в отечественную экономику, растущая инфляция.

Сегодня особой популярностью пользуется Дальневосточная ипотека, первоначальный взнос которой составляет 15%. Жители Дальневосточного федерального округа могут взять ипотеку на 20 лет на весьма выгодных условиях.

Особенности ипотеки

Прежде чем бросаться в банк, необходимо ознакомиться с альтернативным мнением. Некоторые российские эксперты настроены оптимистично и не советуют предпринимать что-либо сгоряча. Они рекомендуют обратить внимание на то, как ведут себя долларовые цены на объекты недвижимости (они падают). В будущем подобный тренд наверняка сохранится. А вот рублевые цены остановились.

Исходя из ситуации на рынке, велика вероятность, что они начнут снижаться в текущем году. Плюс к этому банкиры сообщают об уменьшении масштабов выдачи жилищных займов. Это означает, что уже во втором квартале нынешнего года на рынке услуг будут представлены более бюджетные продукты (в том числе ипотечные). На фоне снижающегося спроса на жилье можно будет обзавестись квадратными метрами на максимально выгодных условиях.

Как это зачастую бывает, мнения разделились. Потенциальному заемщику следует самостоятельно выбирать из предложенных вариантов. В принципе, если его квалификация и опыт востребованы на рынке трудовых ресурсов — в случае сокращения он готов найти новую работу в течение месяца-двух — а сбережений хватит на жизнь без работы на протяжении трех-четырех месяцев, оформлять заем на покупку жилья можно хоть сегодня.