В МФЦ вологжанам помогут защититься от незаконных сделок с недвижимостью

Мошенники каждый раз придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Защититься от их действий помогут знания основных методов защиты и своевременное их применение.

Так, для защиты недвижимости нужно оформить права на него. По закону, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено законом.

«Обратиться с целью предоставления заявления и документов на регистрацию права собственности можно в любой офис многофункционального центра, расположенный на территории Вологодской области, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости. Услуга предоставляется по экстерриториальному принципу»,–отметила начальник Департамента цифрового развития области Ирина Просвирякова.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на объекты недвижимости – это главное средство защиты от мошенников.

Также можно защитить имущество можно, подав заявление в МФЦ о том, что сделки с имуществом могут производиться только при личном участии владельца.

«Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом. Такая запись вносится бесплатно на основании заявления правообладателя, представленного в МФЦ», – уточнила Ирина Просвирякова.

Росреестр сообщил правообладателю о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении недвижимости. Если собственник ничего об этом не знает, то здесь явно неправомерные действия.

При покупке недвижимости нужно внимательно изучать правоустанавливающие документы, представленные продавцом: договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве. Если покупается земельный участок, то нужно проверить наличие установленных границ в целях исключения споров с соседями в будущем.

«Необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Получить ее можно или в МФЦ, или посредством портала Росреестра, авторизовавшись по логину и паролю от личного кабинета на Госуслугах», – еще раз напомнила Ирина Просвирякова.

Актуальной является только свежая выписка из ЕГРН. Из нее можно узнать: кто является собственником квартиры, не передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), не наложен ли на нее арест, не заявлены ли в судебном порядке права требования (имеется ли судебный спор о праве на данную недвижимость) и другую информацию, сообщают в пресс-службе правительства Вологодской области.