Загородные дома в Вологодской области за лето подорожали на 24%

Рост зафиксирован в 52 регионах. В топе также Чечня (+23%), Сахалинская область (+22%) и Забайкальский край (+17%). В регионах с небольшим объёмом предложения колебания цен всегда заметнее. В Московской области, напротив, динамика минимальная (–2%), в Краснодарском крае — +2%.

В этом году сегмент адаптируется к новой реальности: ипотечные ставки снижаются, отложенный спрос выходит на рынок. В первом полугодии 2026 года выдано 67,9 тысячи кредитов на ИЖС — на 23% больше, чем год назад. Летом дома подорожали в среднем на 3%, пик роста пришёлся на июнь, а к августу темпы замедлились. Год к году рост составил 7%.

На рынке земельных участков — ценовая стагнация. Сотка земли под ИЖС за лето подорожала менее чем на 1%, год к году рост — только 3%, что ниже инфляции. Аналитики отмечают, что покупка участка и самостоятельное строительство подойдут далеко не всем из-за высоких цен на материалы и дефицита рабочей силы.

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская прогнозирует, что после летнего всплеска динамика вернётся к значениям последних лет — темпы роста не превысят официальную инфляцию, так как ипотека остаётся дорогой, а других драйверов спроса в сегменте нет. Положительная динамика этим летом зафиксирована в половине регионов. Наибольший рост участков отмечен в Архангельской области (+28%) и Коми (+12%), в Московской области — +8%.