Как купить дачу и не быть обманутым

Поскольку дачные участки являются дорогостоящим приобретением, мошенники часто проводят фейковые сделки, связанные с покупкой имущества. Продажа принадлежащих третьим лицам территорий, домов, состояние которых находится в плачевном состоянии… И это далеко не полный перечень возможных схем. Чтобы приобрести хорошую дачу и не быть обманутыми недобросовестными продавцами, к выбору подходящего объекта следует подходить с особой тщательностью.

Примеры выставленных на продажу дачных угодий в Корсакове можно найти здесь https://korsakov.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/.

Предварительное общение по телефону обязательно!

Не стоит доверять переписке в мессенджере или на сайте. Обязательно договаривайтесь о встрече с продавцом по телефону. В ходе телефонного общения обязательно задавайте уточняющие вопросы. Можно спросить о:

1. состоянии, в котором находится дом и сам участок;
2. наличии документов, подтверждающих факт наличия права собственности на продаваемый объект;
3. наличии системы отопления, подачи газа, воды, канализации и прочих;
4. статусе земельного участка (является ли территория дачей или до сих пор зарегистрирована как строительный участок).

Перечень задаваемых вопросов может быть дополнен любыми другими. Главное – получить общее впечатление от общения с продавцом. Если он дает четкие ответы на вопросы, не путается, а его речь является ясной и уверенной, можно отправляться на «смотрины».

Не пренебрегайте личным знакомством с дачей

Еще одно золотое правило покупателя. Даже если в Сети представлено достаточное количество фото и дано точное описание, не стоит верить на слово. Фото могут быть чужими, а информация – ложной. Поэтому имеет смысл посетить объект и проверить, соответствуют ли предоставленные данные действительности.

Также в процессе осмотра обязательно проверьте, работают ли коммуникации (система подачи воды, канализация и другие). Если они отключены, попросите владельца включить их и продемонстрировать качество работы.

В процессе пребывания на территории дачи обязательно попросите владельца предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на объект. Если информация в предоставленных документах совпадает, значит опасаться не стоит.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, рекомендуется выбирать дачу и проводить сделку через сотрудников надежной риэлторской конторы.